Romênio Lima Remodelações em Geral Lda · Especialistas Chave na Mão
Remodelações Integrais de Casas & Apartamentos
Transforme a sua habitação num espaço moderno, funcional e com acabamentos de distinção.
Projeto chave na mão sem derrapagens de custo, um único responsável de obra e 3 anos de garantia escrita.
3 Anos de Garantia EscritaOrçamento Sem Custo até 30 kmPrazos Contratualizados em Dias ÚteisDiagnóstico Técnico Especializado
Empreitada Integral
Remodelações de Casas — Projeto Chave na Mão
Procura fazer obras em casa com total tranquilidade, rigor métrico e materiais de alta performance?
Na Romênio Lima Remodelações assumimos a coordenação integral de todas as etapas: desde o diagnóstico prévio e demolição controlada, até às redes técnicas (eletricidade, canalização e climatização), assentamento de pavimentos, carpintarias e pintura final.
A remodelação da sua habitação é mais do que uma intervenção estética: é a valorização patrimonial e a garantia de conforto acústico, eficiência térmica e durabilidade para a sua família.
Ao contrário de redes franqueadas que operam com comissões comerciais e intermediários, connosco tem contacto direto no terreno com o mestre de obra responsável, assegurando que o orçamento aprovado é rigorosamente o preço final.
Sem Custos Ocultos
Orçamento discriminado ao cêntimo em materiais certificados e mão de obra especializada antes de iniciar.
Garantia Escrita de 3 Anos
Garantia contratual formal e suporte técnico pós-obra dedicado em todas as intervenções executadas.
Prazos Rigorosos
Cronograma detalhado por fases e compromisso contratual com data formal de conclusão em dias úteis.
Áreas de Intervenção
Tipos de Remodelação de Casas por Divisão
Personalizamos cada intervenção de acordo com a arquitetura do seu imóvel e o seu estilo de vida. Quer pretenda uma renovação integral ou focar nas áreas prioritárias, dispomos de soluções técnicas completas:
Remodelações de Apartamentos (Chave na Mão)
Prazo de entrega: 60 dias úteis
Otimização de plantas para criação de open spaces funcionais, renovação de colunas prediais, isolamento acústico em paredes e tetos falsos em pladur com lã de rocha e aplicação de chão flutuante hidrófugo classe AC5.
Integração de sala e cozinha (conceito aberto fluido)
Isolamento acústico de tetos e divisórias em lã de rocha
Substituição de portas interiores lacadas a branco com fecho magnético
Remodelação de Moradias
Prazo de entrega: 7 meses a 1 ano
Reabilitação profunda de moradias térreas e de múltiplos pisos no distrito de Leiria. Tratamento de humidades ascendentes, modernização de infraestruturas e reabilitação térmica de coberturas.
Impermeabilização e reforço de estruturas e lajes
Remodelação de suites e áreas sociais com luz natural
Pinturas térmicas respiráveis e acabamentos duradouros
Remodelações de Cozinhas
Prazo de entrega: 15 a 20 dias úteis
O coração da sua habitação transformado num ambiente ergonómico e sofisticado. Armários por medida em termolaminado ou lacado, bancadas resistentes em quartzo e nova rede de águas e esgotos.
Bancadas em Silestone, Dekton e Granito nacional
Mobiliário com ferragens Blum soft-close amortecidas
Iluminação técnica LED integrada nos módulos inferiores
Transformação de sanitários antigos em retiros de conforto e higiene. Substituição de banheira por base de duche plana em carga mineral, resguardos em vidro temperado 8mm e autoclismos embutidos.
Prazos de Entrega Rigorosos Garantidos em Contrato
Casa de Banho Completa15 Dias ÚteisImpermeabilização e louças incluídas
Cozinha Completa15 a 20 Dias ÚteisArmários por medida e bancadas
Reabilitação Chave na Mão60 Dias ÚteisApartamento integral com redes novas
Moradia Completa7 Meses a 1 AnoReabilitação profunda e estrutural
Compromisso de Pontualidade: Cronograma fechado e data de entrega estipulada em contrato antes do arranque dos trabalhos.
Metodologia Comprovada
Como Funciona a sua Remodelação connosco?
Para garantir total serenidade durante a obra, estruturamos o processo num fluxo transparente em 4 fases sequenciais:
01
Consulta & Visita Técnica
Deslocamo-nos à sua habitação para avaliar o estado das infraestruturas e recolher medições a laser. Diagnóstico e orçamento sem custo até 30 km da sede da sua região (Marinha Grande ou Oeiras/Lisboa); acima de 30 km vigora taxa fixa de 30€ a 40€ conforme a distância.
02
Proposta Comercial & Estudo Detalhado
Apresentamos uma proposta clara com catálogo de materiais selecionados e discriminação precisa de mão de obra e quantitativos métricos. Sem letras miúdas nem custos imprevistos.
03
Execução Técnica & Supervisão Diária
Arranque dos trabalhos com proteção de áreas comuns e pavimentos existentes. Romênio Lima supervisiona pessoalmente o alinhamento, canalizações, eletricidade e acabamentos no estaleiro.
04
Entrega Chave na Mão com Garantia
Realizamos limpeza profunda pós-obra e vistoria conjunta consigo. Entregamos a habitação pronta a habitar acompanhada do nosso termo formal de garantia escrita de 3 anos.
Portfólio de Obras
Projetos de Remodelação Concluídos no Centro
Conheça alguns dos projetos recentemente executados pela nossa equipa no distrito de Leiria:
Cozinha & Open Space
Remodelação Integral de Cozinha
Leiria Centro 12 dias úteis24 m²
Bancada em Silestone branco, ilha central com placa de indução e armários lacados soft-close de fecho amortecido.
Demolição de paredes para open space, pavimento vinílico SPC, tetos falsos com isolamento acústico e pintura.
Chão SPC AC5Cortizo 70mm PVCLã de Rocha 70kg
Moradia Unifamiliar V4
Remodelação e Eficiência de Moradia
Pombal 35 dias úteis210 m²
Renovação de 2 casas de banho, substituição de canalizações, isolamento térmico de cobertura e iluminação técnica.
Reabilitação TérmicaBomba de CalorLED Arquitetural
Compromisso e Confiança
Porquê Escolher a Romênio Lima Remodelações?
Optar pela nossa empresa é escolher uma relação de proximidade, competência técnica e honestidade orçamental:
Critério de Seleção
Romênio Lima Remodelações
Grandes Redes / Intermediários
Interlocutor de Obra
Romênio Lima (Mestre de obra presente no local)
Comerciais e gestores de conta externos
Estrutura de Preço
Preço direto sem margens de franquia
Royalties e taxas comerciais embutidas
Compromisso de Prazos
Garantido por contrato escrito
Muitas vezes subcontratado a terceiros
Garantia de Execução
3 Anos com resposta direta e local
Processos burocráticos e call centers
Visita Técnica & Orçamento
Sem custo até 30 km das sedes (Oeiras ou Marinha Grande); 30€-40€ além de 30 km
Frequentemente cobrada mesmo em curtas distâncias
Proximidade Geográfica
Remodelações de Casas na sua Zona
Operamos com viaturas e equipas técnicas próprias nas 4 regiões estratégicas de intervenção. Selecione a sua zona para saber mais sobre a nossa cobertura:
Os nossos prazos oficiais de entrega, assegurados com planeamento e cumprimento rigoroso em contrato, são:
Casa de banho completa: 15 dias úteis.
Cozinha completa: 15 a 20 dias úteis.
Reabilitação Chave na Mão (Apartamentos): 60 dias úteis.
Moradia completa: 7 meses a 1 ano.
Antes de iniciar qualquer trabalho, fornecemos um cronograma detalhado com data de conclusão garantida por contrato.
Qual é o custo da visita técnica e do orçamento para o meu imóvel?+
O diagnóstico no local e a elaboração da proposta orçamental detalhada não têm qualquer custo num raio de até 30 km da sede da respetiva região: seja a partir da Sede Centro Norte (Marinha Grande) ou da Sede Lisboa e Margem Sul (Oeiras/Lisboa).
Para deslocações superiores a 30 km da sede da respetiva área, aplica-se uma taxa fixa reduzida de deslocação entre 30€ e 40€ conforme a distância e a região.
É necessário licença camarária para remodelar o interior da casa?+
Na maioria dos casos de remodelação interior (cozinha, WC, pavimentos, pintura e substituição de canalizações sem mexer na estrutura resistente nem na fachada), as obras são consideradas de escassa relevância urbanística e estão isentas de licenciamento camarário prévio. Caso pretenda alterações que toquem em elementos estruturais, orientamos os passos técnicos necessários.
Como posso evitar derrapagens orçamentais na minha obra?+
O segredo é um levantamento técnico minucioso no terreno antes de começar. Na Romênio Lima, inspecionamos canalizações, caixas elétricas e nivelamentos na visita inicial, apresentando um orçamento fechado com quantitativos e marcas definidas. Não aplicamos taxas ocultas durante a execução.
Que garantia é concedida após a conclusão da empreitada?+
Todas as nossas empreitadas beneficiam de 3 anos de garantia de execução escrita, cobrindo eventuais anomalias em assentamentos cerâmicos, impermeabilizações, redes técnicas e pladur. Os equipamentos (torneiras, eletrodomésticos) contam adicionalmente com a garantia direta do fabricante.
