Serviços de Remodelação & Construção Civil

O que está incluído:

• ✓ Mobiliário termo-laminado e lacado de alta resistência à humidade
• ✓ Bancadas em Silestone, granito nacional ou quartzo compacto
• ✓ Substituição integral de rede de esgotos e águas em multicamada
• ✓ Nova instalação elétrica dedicada para eletrodomésticos de alta potência
• ✓ Iluminação LED integrada em sancas e sob armários
• ✓ Revestimentos cerâmicos e pavimentos antiderrapantes de fácil limpeza

Fases de execução:

1. Desmonte cuidadoso e remoção de entulhos para vazadouro licenciado
2. Adaptação de redes técnicas (água, esgoto, eletricidade, gás/ventilação)
3. Regularização de paredes e piso
4. Aplicação de azulejos e pavimento
5. Montagem de armários, bancada e lava-louça
6. Instalação e ensaio de eletrodomésticos

O que está incluído:

• ✓ Substituição de banheira antiga por base de duche em resina mineral plana
• ✓ Impermeabilização líquida de paredes e piso com tela de reforço nos cantos
• ✓ Resguardos de duche em vidro temperado com tratamento anti-calcário
• ✓ Sanitas suspensas com autoclismo embutido de poupança de água
• ✓ Móveis suspensos com gavetões de fecho amortecido e espelhos iluminados
• ✓ Torneiras termostáticas e sistemas de duche de efeito chuva

Fases de execução:

1. Remoção total de sanitários e azulejos antigos
2. Renovação de tubagens de alimentação e descargas
3. Aplicação de membrana de impermeabilização bicomponente certificada
4. Assentamento de cerâmica retificada com junta fina
5. Instalação de louças sanitárias, resguardo e torneiras
6. Selagem anti-fúngica de juntas e silicone perimetral

O que está incluído:

• ✓ Gestão centralizada de obra e acompanhamento diário pelo Romênio Lima
• ✓ Demolições, abertura de vãos e criação de espaços em open space
• ✓ Renovação integral de redes de água, eletricidade e telecomunicações (ITED)
• ✓ Substituição de caixilharias por janelas eficientes em PVC / corte térmico
• ✓ Instalação de ar condicionado e pré-instalação de bomba de calor
• ✓ Acabamentos de luxo e limpeza profissional pós-obra incluída

Fases de execução:

1. Levantamento métrico rigoroso e caderno de encargos detalhado
2. Apresentação de orçamento fechado sem derrapagens orçamentais
3. Execução por fases com reuniões de ponto de situação semanais
4. Vistoria prévia com o cliente para verificação minuciosa de pormenores
5. Entrega formal da obra com certificados de garantia dos materiais

O que está incluído:

• ✓ Tratamento prévio de fungos e salitre com biocidas específicos
• ✓ Abertura e consolidação de fendas com fita de fibra e massa de enchimento
• ✓ Barramento integral de paredes para acabamento liso e uniforme
• ✓ Primário isolante e promotor de aderência em todas as superfícies
• ✓ Aplicação de tintas 100% acrílicas laváveis (mate, acetinado ou aveludado)
• ✓ Proteção rigorosa de rodapés, janelas, portas e mobiliário com fitas e plásticos

Fases de execução:

1. Isolamento e proteção integral do espaço
2. Lixagem mecânica com aspiração direta para minimizar o pó
3. Tratamento corretivo das anomalias nas paredes e tetos
4. Duas a três demãos de tinta homologada para máxima cobertura
5. Remoção de proteções e limpeza total do imóvel

O que está incluído:

• ✓ Estrutura metálica galvanizada reforçada e devidamente nivelada a laser
• ✓ Placas hidrófugas (verdes) para zonas húmidas e acústicas (azuis) para quartos
• ✓ Isolamento interior em lã de rocha ou lã mineral de alta densidade
• ✓ Sancas desenhadas à medida para fitas LED decorativas e cortineiros embutidos
• ✓ Tratamento de juntas com pasta própria e fita microperfurada anti-rachaduras
• ✓ Paredes prontas para receber qualquer tipo de acabamento ou pintura

Fases de execução:

1. Marcação precisa com nível laser de última geração
2. Fixação de perfis metálicos perimetrais e suspensões antivibráticas
3. Colocação do isolamento termo-acústico em manta
4. Aparafusamento das placas de gesso cartonado
5. Aplicação de três demãos sucessivas de massa de juntas

O que está incluído:

• ✓ Pavimentos vinílicos SPC com manta acústica incorporada 100% resistentes à água
• ✓ Flutuante laminado hidrófugo de classe de uso AC5 / AC6 para tráfego intenso
• ✓ Cerâmicos e porcelânicos retificados de grande formato com alinhamento perfeito
• ✓ Aplicação de autonivelante para correção prévia de desníveis no contrapiso
• ✓ Corte e colocação de rodapés à cor das portas ou lacados a branco
• ✓ Perfis de transição discretos e sem degraus entre diferentes divisões

Fases de execução:

1. Verificação da humidade residual e planimetria da laje
2. Preparação da base e aspiração industrial profunda
3. Aplicação de manga plástica barreira de vapor e manta de conforto
4. Instalação das réguas com juntas de dilatação adequadas
5. Montagem de rodapés e calafetação com silicone acrílico

O que está incluído:

• ✓ Estrutura em perfis de aço estrutural galvanizado (LSF) imune a cupins, carunchos e apodrecimento
• ✓ Painéis de OSB-3 estrutural hidrófugo para distribuição uniforme de cargas e suporte contínuo
• ✓ Membrana subtelha respirável de alta densidade: 100% estanque à água e permeável ao vapor
• ✓ Substituição de madeiramento antigo degradado por perfis metálicos com alinhamento a laser
• ✓ Montagem e reparação de caleiras, algerozes, rufos e tubos de queda em zinco puro ou alumínio lacado
• ✓ Instalação de janelas de sótão estanques (Velux) e claraboias com corte térmico

Fases de execução:

1. Levantamento métrico detalhado e diagnóstico das asnas e cumeeiras existentes
2. Desmonte controlado da cobertura antiga e remoção de entulhos com segurança
3. Instalação e ancoragem das asnas metálicas e madres em aço galvanizado
4. Aplicação do contraplacado OSB estrutural e membrana subtelha respirável
5. Assentamento de telha cerâmica, telha plana ou painel sandwich com cumeeiras ventiladas
6. Montagem do sistema de caleiras e ensaio final de estanquidade pluvial